Descriptif

DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE

MARENNES HIERS BROUAGE – OLERON – DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE
Actuellement il s'agit d’un commerce de cave, bar à vin, bar à tapas, bar à huitres.
Ce commerce, dont la réputation n’est plus à faire, bénéficie d’un emplacement stratégique dans la capitale de l’huitre IGP et est donc idéalement positionné au cœur des commerces ouverts à l’année, du marché et des centres administratifs.
Cette commune du littoral atlantique attire une clientèle locale et touristique intéressée par l’ achat, et la dégustation de vins de qualité et d’huitres et/ou de tapas.
Grace à sa belle terrasse située sur une place ombragée par son chêne centenaire, ce commerce propose régulièrement une dégustation de tapas, d’huitres et organise des soirées à thème, pouvant réunir plus de 2000 personnes. Drive possible pour les commandes.
Surface totale de l’établissement : environ 100 m² dont 20 m² pour l’accueil et la vente, 40 m² de labo, sanitaires et réserves. Cour intérieure pour dégustations privées. Licence petite restauration - Licence III ou IV possible - Stationnement aisé – PMR ok – Bail commercial neuf à la cession - Loyer mensuel 580 € HT HC- Droit de terrasse annuel 275 € -
Nombreux équipements faisant partie de la cession du droit au bail, permettant d’exploiter directement.
Cette cave est prête à accueillir de nouveaux projets ( commerce de bouche, épicerie, épicerie fine, sushi, poke bowl, ….) car son potentiel de développement, son charme, sa réputation sur plusieurs décennies, et ses nombreuses fonctionnalités en font une opportunité unique pour tout passionné de vins et/ou d’huitres souhaitant se lancer dans l’aventure. Un lieu idéal pour une activité florissante !
Prix de vente hors honoraires d'agence :55 000 € - Honoraires agence 10 000 € HT -
Apport minimum : 30 %
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