Location Bureau 1 pièces Ambérieux 120 m²

Descriptif

Local commercial/bureaux à Ambérieux-Anse (69)

A la sortie de Ambérieux/Anse (69) sur la route de Lyon, placé stratégiquement avec une visibilité parfaite, ce local commercial d'environ 120 m2 est idéal pour un commerce non alimentaire, ou pour des bureaux.

Il est au-dessus d'un marchand d'alcools et de vins, à côté d'un magasin alimentaire de produits locaux ou bios. Un commerce qui serait complémentaire peut convenir, mais il faut savoir que le local est au 1er étage.

Il sera aménagé pour l'accès et préparé pour les réseaux eau, électricité, avec les besoins du locataire qui arrivera, pour une meilleure adaptation.

Il est en effet envisageable de créer différents espaces dans ces 120 m2 à disposition, un escalier extérieur sera installé pour l'accès indépendant, le parking du commerce existant comportant 27 places gratuites sera mis à disposition également pour le local loué. Il restera le sol et les espaces intérieurs à créer à votre guise avec l'accord du bailleur et du locataire qui sous-louera.

Actuellement 13600 clients à l'année fréquente le commerce du RdC.

Ce local sera disponible après les travaux qui seront engendrés en fonction du futur locataire, il faudra donc un délai de préparation pour sa mise à disposition, il ne peut pas convenir pour un projet urgent.

Sous-location autorisée par le bail commercial 3,6,9 en cours, loyer prévu 950 euros HT charges comprises, frais d'honoraires agence pour le locataire 855 euros, frais d'honoraires agence pour le bailleur 855 euros, dépôt de garantie 1900 euros.